5 02-2026

“Cú sốc” từ con số 61,9% đạt chuẩn sau hệ thống nước chung cư

Sống trong những tòa căn hộ hiện đại tại “hòn ngọc Viễn Đông”, người dân TP.HCM thường mặc định rằng mình đang được hưởng thụ những dịch vụ cao cấp nhất, bao gồm cả nguồn nước sạch. Tuy nhiên, những báo cáo mới nhất từ Trung tâm Kiểm soát Bệnh tật TP.HCM (HCDC) và các sự cố liên tiếp tại nhiều chung cư từ Bình Tân đến Thủ Đức đã dội một “gáo nước lạnh” vào niềm tin ấy. Thực trạng nước chung cư sinh hoạt tại TP.HCM hiện nay không chỉ là vấn đề kỹ thuật, mà đã trở thành một cuộc khủng hoảng niềm tin và sức khỏe cộng đồng.

Tóm tắt

1. Những con số “biết nói”: Chỉ 61,9% nước chung cư đạt chuẩn

Theo dữ liệu giám sát mới nhất tính đến cuối năm 2025, một sự thật đáng lo ngại đã được phơi bày: Chỉ có 61,9% bể chứa nước tại các chung cư trên địa bàn TP.HCM đạt yêu cầu về chất lượng. Điều này đồng nghĩa với việc cứ 10 chung cư thì có gần 4 nơi người dân đang phải sử dụng nguồn nước tiềm ẩn nguy cơ ô nhiễm vi sinh hoặc hóa lý.

Tại các khu vực như Quận 1, tỷ lệ đạt chuẩn có thể cao hơn nhờ hệ thống hạ tầng đồng bộ. Tuy nhiên, tại các quận vùng ven hoặc các chung cư cũ, tình trạng mẫu nước không đạt chỉ tiêu về Clo dư, Coliform tổng số hay E.coli diễn ra phổ biến. Thậm chí, ngay cả những dự án được gắn mác “cao cấp”, cư dân vẫn thường xuyên phản ánh về tình trạng nước chung cư có màu vàng đục, mùi hôi nồng nặc hoặc chứa cặn đen li ti.

2. “Nghịch lý”: Tại sao nước sạch nhà từ máy lại hóa bẩn tại chung cư?

TS.BS Trương Sơn (HCDC) từng nhận định: “Nước lấy ra từ vòi tại nhà máy có thể uống trực tiếp, nhưng qua quá trình vận chuyển và lưu trữ tại chung cư lại không còn đảm bảo”. Để hiểu sâu sắc vấn đề này, chúng ta cần bóc tách 3 nguyên nhân cốt lõi:

Hệ thống bể chứa – “Túi lọc ngược” của tòa nhà

Hầu hết chung cư tại TP.HCM đều sử dụng hệ thống bể chứa ngầm và bể mái. Theo thời gian, nếu không được súc rửa định kỳ, các bể này trở thành nơi tích tụ bùn đất, rêu mốc và xác côn trùng. Đáng sợ hơn, một số chung cư cũ tại Bình Tân hay Quận 8 đã ghi nhận sự cố nước thải sinh hoạt ngấm trực tiếp vào bể chứa nước ăn do hệ thống chống thấm xuống cấp.

Mạng lưới đường ống cũ kỹ và oxy hóa

Nhiều chung cư xây dựng từ thập niên trước vẫn sử dụng ống kẽm hoặc nhựa chất lượng thấp. Quá trình oxy hóa tạo ra gỉ sắt (khiến nước có màu vàng) và các mảng bám sinh học (biofilm) trong lòng ống. Đây là “ổ phục kích” lý tưởng cho vi khuẩn phát triển, biến nước sạch thành nguồn lây nhiễm bệnh tiêu hóa.

Lỗ hổng trong quản lý và sự thiếu minh bạch

Đây là nguyên nhân nhân tạo nhưng lại khó khắc phục nhất. Nhiều Ban quản trị/Ban quản lý vì tiết kiệm chi phí vận hành đã:

Cắt giảm tần suất súc rửa bể chứa (quy định là 6 tháng/lần).
Không thực hiện xét nghiệm nước định kỳ hoặc chỉ xét nghiệm “cho có”.
Thậm chí, có trường hợp Ban quản trị tự ý đấu nối nước giếng khoan chưa qua xử lý vào hệ thống nước máy để trục lợi chênh lệch giá, gây nguy hiểm cực lớn cho người dùng.

3. Những hệ lụy “nhãn tiền” đối với sức khỏe

Nước bẩn không chỉ là nỗi khó chịu khi tắm giặt, nó là “kẻ giết người thầm lặng” len lỏi vào từng bữa ăn, giấc ngủ của cư dân:

Bệnh ngoài da và mắt: Tình trạng viêm da dị ứng, mẩn ngứa, đau mắt đỏ là những triệu chứng phổ biến nhất khi Clo dư không đạt chuẩn hoặc nước nhiễm khuẩn.
Bệnh đường tiêu hóa: Các ổ vi khuẩn Coliform hay E.coli trong bể chứa là nguyên nhân trực tiếp gây tiêu chảy, kiết lỵ, đặc biệt nguy hiểm với trẻ em và người già.
Nguy cơ ung thư và nhiễm độc kim loại nặng: Việc tích tụ gỉ sắt, chì hay các tạp chất hóa lý trong thời gian dài sẽ tàn phá nội tạng và tiềm ẩn nguy cơ ung thư – những hậu quả mà phải 5-10 năm sau người dân mới cảm nhận được.

4. Giải pháp nào để “tự cứu mình” giữa rừng chung cư?

Để đảm bảo an toàn trong khi chờ đợi những quy chuẩn kỹ thuật địa phương mới từ UBND TP.HCM, cư dân cần chủ động:

Yêu cầu quyền minh bạch: Ban quản trị phải công khai kết quả xét nghiệm nước hàng quý trên bảng tin chung cư. Nếu kết quả không đạt, cư dân có quyền yêu cầu súc rửa bể ngay lập tức.
Lắp đặt hệ thống lọc đầu nguồn: Đây là giải pháp hữu hiệu nhất hiện nay. Các bộ lọc thô hoặc lọc tổng sinh hoạt có thể loại bỏ tới 90% cặn bẩn, gỉ sắt và mùi Clo trước khi nước vào đến vòi nhà bạn.
Kiểm tra vòi sen, đầu vòi định kỳ: Đôi khi nguồn nước sạch nhưng chính các vòi nước tại nhà lại là nơi đóng cặn. Hãy vệ sinh chúng mỗi tháng.

Nước sạch là quyền cơ bản, không phải là đặc ân. Thực trạng nước sinh hoạt tại các chung cư TP.HCM hiện nay là một lời cảnh tỉnh cho công tác quản lý vận hành nhà cao tầng. Một tòa nhà dù lộng lẫy đến đâu cũng không thể gọi là “đáng sống” nếu nguồn nhựa sống mỗi ngày chảy qua vòi nước lại mang theo mầm bệnh.

Bạn có đang lo lắng về nguồn nước tại chung cư mình đang ở không? Hãy cho tôi biết tên khu chung cư hoặc tình trạng nước bạn đang gặp phải, tôi sẽ giúp bạn tra cứu các quy chuẩn và gợi ý giải pháp xử lý nước phù hợp nhất!

💬 Liên hệ tư vấn

Công ty TNHH Công Nghệ Môi Trường WEPAR